Kentsel dönüşüm ne işe yarar? Gibi sorular ile karşı karşıya geliyoruz. Belli kurallardan uzak kalarak hiçbir denetimden geçmeden malzeme kalitelerinin iyi olmadığı yapıların belirlenmesidir. Yetersiz binaların belirlenmesi açısından günümüze uygun şekilde malzemeler inşa ediyoruz. Kentsel dönüşüm ne işe yarar? Kentsel dönüşüm ne işe yarar kapsamında burada devreye giriyor. İnşa sırasında şehrin sorunlarına değinip çarpık kentleşmesi engellemiş oluyoruz.

Kentsel dönüşüm şehrin belli bir bölümünün ciddi anlamda olası deprem şartlarına ve doğal afetlere karşı iyi bir zemin elde etmeyi sağlar. Toprak üzerinde risk taşıyan alanları sistematik bir şekilde iyi bir duruma getiriyoruz. Yıkılırken ve çevredeki diğer yapılara zarar vermeden olasılıkları düşünerek hareket ediyoruz. Riskli toprak zemin ve riskli yapılar kullanım dışına çıkarak onun yerine sağlıklı alanlar inşa ediyoruz. Bu sayede depremde yaşanılacak cam ve mal kayıplarını en aza indirgiyoruz.

Zemin yapısına uygun yapılar inşa edip dayanıklı ve modern bir görüntü sağlıyoruz. Kurumsal çalışmalar sonucunda doğal afetlere karşı daha iyi savunma sağlıyoruz.

Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı

Kentsel dönüşümde kira yardımı elbetteki mümkündür.  6036 sayılı kanun kapsamında anlaşma yoluyla tahliye eden bireyler için kira yardımı gerçekleşir. Bu kapsamda aranan bazı şartlar vardır. Kat maliklerine ve sınırlı hak sahiplerine yıkılan alanda en az bir yıllık ikamet etmiş olması aranmaktadır. Bu kapsamda Ankara, İstanbul ve İzmir gibi şehirlerde 1750 kira yardımı öngörülmüştür. Ayrıca yıkılan alanın yenisini yaptırmak isteyen insanlar için de malike kredi desteği sunarız.

Kentsel dönüşüm kredisi için 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun gereği riskli yapıyı yıktırıp yenisini yaptırmak mümkündür. Yeni yapıyım kendi imkanları ile yaptırmak isteyen bir malik kredi imkanı tanınıyor. Bunun için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na başvuru yapması yeterlidir.

Kentsel dönüşüm sürecine girmeden öncelikle bir ön hazırlık yapmak oldukça faydalı bir iştir. Bu kapsamda tapu müdürlüğüne giderek tapu üzerinde herhangi bir kısıtlama, ipotek, haciz, şerh var mı? Bu gibi durumlarım açıklığa kavuşturulması gerekir. Bir diğer önemli husus da binanın bulunduğu yerin imar planının incelenmesidir.

Örneğin binanız altı katlı ancak imar planına göre artık o muhitte dört kata kadar izin vermiş olabilirler. Böyle bir durumda ciddi anlamda mağduriyet söz konusunu olabiliyor. Bu açıdan ön hazırlık yapılarak binanın bulunduğu arsanın tapu durumu ve güncel imar planı hakkında bilgi sahibi olmak gerekir. Sonradan atılacak adımların tespitinde yol gösterici olacaktır.

Kentsel Dönüşüm Ne İşe Yarar? Avantajları Nelerdir?

Kentteki sorunlu alanları binaları daha yaşanabilir bir hale getiriyoruz. Sağlıklı bir ortam sağlayarak güvenilir alan oluşturuyoruz. Ekonomik olarak ömrünü tamamlamış binaları günümüz standartlarına uygun şekilde oluşturuyoruz. Gelişmiş teknolojimiz sayesiyle dayanıklı binalar inşa ediyoruz. Çarpık yapılaşmanın önüne geçiyoruz.

Çarpık yapılaşma modern aile yaşamını ve artan nüfus yoğunluğu ile insanların konut ihtiyaçları artar. Bu sebeple uygun gördükleri alanlar da 3-5 katlı binalar ve iş merkezleri inşa edilir. Bu talepleri göz önüne aldığımızda eski alt yapı ve ulaşım ağının yetersiz olduğunu anlarız. Kentsel dönüşüm ile birlikte yeni tip imar süreci oluştururuz. Yapıların otoparklı olması güvenlikli ve sosyal etkinlik alanların olmasına dikkat ederiz. Eskiden ufak yollar, caddeler kaldırımlar yeterli olmazken şuan insanların daha iyi seyahat etmesini sağladık.

Kentteki sorunlu binalar ile alanları daha yaşanabilir hale getiriyoruz. Artan nüfus yoğunluğuyla birlikte çarpık kentleşme ve insanların sosyal etkinlik alanlarında daralmalar meydana geldi. Kentsel dönüşüm ile birlikte gerek belediler gerekse diğer kurum ve kuruluşlar ortak bir çalışmalar geliştirdi. İnsanların rahat yürüyebilecekleri ve yaşam kalitesinin yüksek olan alanlar meydana getirdik.

Eskiden ufak yapılan yolların büyütülmesi yıkılan yapılarda bulunan altyapı hizmetlerinin daha modern görüntü oluşturduk. Günümüz teknolojilerine uygun hale getirilmesi amaçlayarak çalışmalar gerçekleştirdik. Tüm bu işlemler yapılırken de binalarımızı daha güvenli ve ailemizin sevdiklerimizin malını canını koruyacak hale getirmeyi amaçladık.

Kentsel Dönüşüm Ne İşe Yarar? Binaların Değerini Artırmak

Her binanın ya da konut, işyeri gibi kurum kuruluşların bir ekonomik ömrü vardır. İnsanlar gerek yaşam şartları gerekse de mecburiyetler yüzünden bu gibi durumları göz önüne almazlar. Fakat doğal afet ülkesi olduğumuz için özellikle de depremler neticesinde birçok fay hatları mevcuttur. Büyük derecede mal ve can kayıplarının yaşanması bu gibi durumları göz ardı ettiğimizden kaynaklanır. Kentsel dönüşüm sayesiyle birçok avantajları da elde etmiş oluruz.

Ömrünü tamamlamış yapılar günümüz standartlarına göre yeniler ve estetik dayanıklı bir yapı oluştururuz. Böylelikle güveli ve umut dolu bir geleceklere bakmış oluruz.