Kiracı ve Ev Sahiplerinin Hakları Nelerdir ?
Kiracı ve ev sahiplerinin hakları nelerdir sorusuna cevap bulmak için yazımızı derledik. Kira sözleşmeleri, 2011 yılından itibaren”6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun” ile değil “6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu” ile düzenleniyor. Kiracı ve ev sahiplerinin sınırları yasal çerçevelerle belirlenmiş hak ve sorumlulukları vardır. Günümüzde kiracı ve ev sahibi arasında; kira artışı, […]
İmar Planları
İmar planları hakkında detaylı bilgi vermek için bu yazımızı derledik. Değerleme Esnasında Kullanılan Planlar Nazım İmar Planı Onaylı halihazır haritalar üzerine varsa kadastral durumu işlenmiş olan, varsa bölge ve çevre düzeni planlarına uygun olarak hazırlanan ve arazi parçalarının; genel kullanış biçimlerini, başlıca bölge tiplerini, bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunluklarını, gerektiğinde yapı […]
Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli ?
Ev alırken nelere dikkat edilmeli sorularına cevap vermek için bu yazımızı derledik. Keyifli okumalar. Ev alırken öncelikle onun kimlik belgesi sayılan Tapu Belgesini detaylı olarak incelemelisiniz. Tapu belgesinde belirtilen konum, büyüklük, yaş gibi bilgilerin size sunulan bilgilerle aynı olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Konutun sahiplerinin kim olduğu ve irtifak (kullanım) hakkının […]
Değerleme Aşamaları
Değerleme aşamaları konusunda bilgi almak için bu yazımı derledik, keyifli okumalar. Bir değerleme aşamaları çalışmasının tamamlanması beş aşamadan oluşur. Bu aşamalar şunlardır: Belediye aşaması Tapu aşaması Gayrimenkulün görülmesi aşaması Gayrimenkulün çevresinin incelenmesi ve veri toplama aşaması Çalışma kâğıtlarının düzenlenmesi ve nihaiyi raporun hazırlanması. Belediye Aşaması Değerleme aşamaları yukarıda belirtilen maddelerden […]
Taşınmaz Değerlemesi Nedir
Taşınmaz değerlemesi nedir sorularına net bir cevap oluşturmak için uzmanlarımız eşliğinde bu yazıyı derledik. Taşınmaz değerlemesine ilk önce tarım arazilerini vergilendirmek için başlanmıştı. Zamanla gelişen ve küreselleşen dünyada sanayinin ve ticaretin gelişmesiyle alım-satım, kiralama, ipotek verme, kamulaştırma, vergilendirme vb. gibi alanlarda; konuttan devasa binalara, küçük arazi parçalarından, adalara, makine ekipmanlarından, […]
Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri Nelerdir? (Taşınmaz) 2022
Gayrimenkul değerlemesinde yöntemleri tekil ve toplu değerleme olmak üzere iki ana başlık altında incelenebilir. Bunlardan tekil değerleme, her bir gayrimenkule özgü özelliklerin tespitine ve analizini gerektirmektedir. Toplu değerlemede ise, çok sayıda gayrimenkul şerefiye, konum vb. özellikler dikkate alınarak ve sınırlı standartlaştırılmış süreçler ile istatistikî testler kullanılarak değerlendirilmektedir. Toplu değerlemelerde temel […]
Dükkan Değerlemesi Nasıl Yapılır? (2022) Yeni Yazı
Dükkan Değerlemesi Nasıl Yapılır? Bu soruya cevap arıyor olabilirsiniz? Değerleme uzmanımız dükkan değerlemesi nasıl yapılır konusuna açıklık getirsin. Ticari işyeri amaçlı kullanılan yapılar denildiğinde; akla genel olarak bağımsız bölüm niteliği kazanmış, AVM, plaza gibi büyük ticari işletmeler olmayıp daha küçük ölçekli ticari işletmeler gelmektedir (Tapu Eksperi, 2020). Örneğin; dükkan, mağaza, […]
Gayrimenkul Nedir? Gayrimenkul Çeşitleri Nelerdir? Yeni (2022)
Gayrimenkul Nedir? Bu konuyu detaylı olarak Değerleme Uzmanımızdan öğrenin. Gayrimenkul Nedir? Gayrimenkul nedir? Gayrimenkul eş anlamlısı taşınmaz olan kelime Türkçeden Arapçaya geçmiş bir kelimedir. Arapçadaki “nakil”(taşımak) kelimesinden önüne olumsuz ek getirilerek taşınmaz yani taşınması mümkün olmayan anlamına gelir. Eşya hukuku terimidir, ekonomide de kullanılır. Gayrimenkul nedir konusunu açıklayalım. Genellikle konut […]
Kat Mülkiyeti Nedir? Kat İrtifakı Nedir? Yeni Blog (2022)
Kat mülkiyeti nedir? Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkân, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olan bölümleri üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, bu Kanun hükümlerine göre, kurulan bağımsız mülkiyet hakkıdır. Ankara Gayrimenkul Değerleme Firmaları Kat Mülkiyeti Nedir? Kat mülkiyetine […]
Gayrimenkul Değerlemenin Önemi Nedir? Yeni Bilgilendirici Yazımız (2022)
Gayrimenkul değerlemenin önemi nedir? Uzmanımız bu konuyu size açıklıyor. Gayrimenkul değerlemenin önemi nedir? Değerleme işlemi yapanlar ve yapmayı düşünenler bu konuyu mutlaka okumalıdır. Gayrimenkul değerlemenin önemi nedir sorusuna bu konu ile cevap veriyoruz. Yazımızda Gayrimenkul değerlemenin önemi nedir ile ilgili cevapları veriyoruz. Ankara Gayrimenkul değerleme firmaları yazımıza bakabilirsiniz. Gayrimenkul Değerlemenin […]