Fizibilite-Evik

Değerleme faaliyetleri kapsamında veriler toplandıktan ve analiz edildikten sonra Değerleme Uzmanı, değerleme konusu mülk için
arazinin olası kullanım şekillerini de tespit edecektir. Farklı taşınmaz mülk parsellerinin farklı kullanım potansiyelleri olacağından satış
verilerinin ve diğer karşılaştırılabilir verilerin seçimine yönelik atılması gerekli ilk adım, değerleme konusu mülkün en verimli ve en iyi
kullanımını (EVİK) tespit etmektir. Değerleme Uzmanı bir arazinin, hem boşmuş gibi en verimli ve en iyi kullanımını hem de
mülkün geliştirilmiş haliyle en verimli ve en iyi kullanımını dikkate alacaktır.

Kullanım makul ve olası bir kullanım mıdır?

• Önerilen kullanım finansal yönden gerçekleştirilebilir mi?
• Mülk fiziksel olarak kullanıma uygun mu veya uygun hale getirilebilir mi?
• Kullanım yasal mı veya kullanım için bir yasal hak alabilme olasılığı var mı?
• İlk dört test sorusunu geçen kullanım şekilleri arasında seçilen en verimli ve en iyi kullanım, arazinin gerçekten en verimli kullanımı mıdır?

EVİK, Bir mülkün en verimli şekilde nasıl kullanılabileceği ve o mülkün Pazar Değeri’nin tespit edilmesinde temel oluşturmaktadır.

Alfa Anadolu Taşınmaz Değerleme olarak, yatırım kararı vermeden önce bizlere danışmanız, sizler için doğru ve etkin karar almanızda destek olacaktır.