Genel

Kiracı ve ev sahiplerinin hakları nelerdir sorusuna cevap bulmak için yazımızı derledik. Kira sözleşmeleri, 2011 yılından itibaren”6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun” ile değil “6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu” ile düzenleniyor. Kiracı ve ev sahiplerinin sınırları yasal çerçevelerle belirlenmiş hak ve sorumlulukları vardır. Günümüzde kiracı ve ev sahibi arasında; kira artışı, […]

İmar planları hakkında detaylı bilgi vermek için bu yazımızı derledik. Değerleme Esnasında Kullanılan Planlar Nazım İmar Planı Onaylı halihazır haritalar üzerine varsa kadastral durumu işlenmiş olan, varsa bölge ve çevre düzeni planlarına uygun olarak hazırlanan ve arazi parçalarının; genel kullanış biçimlerini, başlıca bölge tiplerini, bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunluklarını, gerektiğinde yapı […]

Ev alırken nelere dikkat edilmeli sorularına cevap vermek için bu yazımızı derledik. Keyifli okumalar. Ev alırken öncelikle onun kimlik belgesi sayılan Tapu Belgesini detaylı olarak incelemelisiniz. Tapu belgesinde belirtilen konum, büyüklük, yaş gibi bilgilerin size sunulan bilgilerle aynı olup olmadığını kontrol etmelisiniz.  Konutun sahiplerinin kim olduğu ve irtifak (kullanım) hakkının […]

Değerleme aşamaları konusunda bilgi almak için bu yazımı derledik, keyifli okumalar. Bir değerleme aşamaları çalışmasının tamamlanması beş aşamadan oluşur. Bu aşamalar şunlardır: Belediye aşaması Tapu aşaması Gayrimenkulün görülmesi aşaması Gayrimenkulün çevresinin incelenmesi ve veri toplama aşaması Çalışma kâğıtlarının düzenlenmesi ve nihaiyi raporun hazırlanması. Belediye Aşaması Değerleme aşamaları yukarıda belirtilen maddelerden […]

Gayrimenkul Nedir? Bu konuyu detaylı olarak Değerleme Uzmanımızdan öğrenin. Gayrimenkul Nedir? Gayrimenkul nedir? Gayrimenkul eş anlamlısı taşınmaz olan kelime Türkçeden Arapçaya geçmiş bir kelimedir. Arapçadaki “nakil”(taşımak) kelimesinden önüne olumsuz ek getirilerek taşınmaz yani taşınması mümkün olmayan anlamına gelir. Eşya hukuku terimidir, ekonomide de kullanılır. Gayrimenkul nedir konusunu açıklayalım. Genellikle konut […]

Kat mülkiyeti nedir? Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkân, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olan bölümleri üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, bu Kanun hükümlerine göre, kurulan bağımsız mülkiyet hakkıdır. Ankara Gayrimenkul Değerleme Firmaları Kat Mülkiyeti Nedir? Kat mülkiyetine […]

Değerleme uzmanı kimdir? Bir gayrimenkulün, bir gayrimenkule ait projelerini hak ve faydalarını değer tespiti yapan kişilere denir. Konut, arsa ya da bina gibi taşınmazların değerlerini bağımsız bir şekilde değerlemesine ve tarafsız olarak tespit eden kişilerdir. Değerleme uzmanı kimdir? Kişilere ve kurumlara ait olan gayrimenkullerin piyasa araştırmalarını yapan kimselerdir. Bu sebeple […]

Gayrimenkul yatırımı yaparken nelere dikkat edilmeli? Gayrimenkul Yatırımı yaparken neden değerleme raporu alınmalı? Gayrimenkul yatırımı, ülkemizde en çok yapılan yatırımlar arasında yer almaktadır. Ev, dükkân veya arsa gibi gayrimenkulleri yatırım aracı olarak kullanabilirsiniz. En önemli noktalardan biri gayrimenkul yatırımlarının uzun vadede hep kazandırmasıdır. Çünkü gayrimenkul yatırımlarının getirisi dediğimiz gibi ev, […]

Kentsel dönüşüm ne işe yarar? Gibi sorular ile karşı karşıya geliyoruz. Belli kurallardan uzak kalarak hiçbir denetimden geçmeden malzeme kalitelerinin iyi olmadığı yapıların belirlenmesidir. Yetersiz binaların belirlenmesi açısından günümüze uygun şekilde malzemeler inşa ediyoruz. Kentsel dönüşüm ne işe yarar? Kentsel dönüşüm ne işe yarar kapsamında burada devreye giriyor. İnşa sırasında […]

Gayrimenkul değerleme nedir, Diğer bir adıyla ekspertiz faaliyeti,  değerleme uzmanı tarafınca tüzel ya da gerçek kişi veya kamu kurum kuruluşlarına ait olan gayrimenkullerin hazırlanmasıdır. Ayrıca gayrimenkul projelerinin veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların yürürlükte bulunan mevzuat kuralları çerçevesinde, taşınmaz varlık için en uygun değerleme yönteminin seçilir. Bağımsız ve tarafsız […]